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迈恩云学院|第五期:《长租公寓产品的研发与总结》

类别:学术研究 发布日期:2020-03-23 作者:本站

课程主讲:王璐

课程时间:2020年3月20日下午5:00

课程方式:钉钉直播


2020年320日下午500,第五期迈恩云学院以钉钉直播方式如期举行。



长租公寓的本质实际上是二房东性质,目前市场上存在的长租公寓品牌主要有:YOU+国际青年公寓、魔方公寓、贝壳、泊寓、自如寓、青年汇等。



主讲人王璐告诉大家,参与长租公寓开发与运营的主要包括四类:创业类公司、开发商、地产服务商以及连锁酒店集团。



课程首先对长租公寓的发展前景进行了介绍,总体来看,在政策支持、资本追捧和消费升级等因素的影响下呈现良好态势,未来增长速度有所下降但仍维持较高水平。




长租类型的服务式公寓强调拥有良好居家氛围,如何贴近客群服务需求是设计之初便需要考虑的问题。




设计的核心要点是要通过激活空间来促进共享,以此激活居住体验,最终实现激活公寓价值。





迈恩认为,设计要有针对性的因不同家庭需求而进行相应变化,要考虑销售转化,并对公共区域面积与配置提出建议,结合境外案例分析,总结出长租公寓的设计策略。





未来,长租公寓将更加注重运营与外延,在标准化的基础上精细化发展。课程从更加长远的视野分析长租公寓的设计与营造,具有前瞻性指导意义。

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